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买房首付不够该怎么办?还是要提前做预算

宋坪网 2019-11-14 14:22:00
[摘要] 还是要提前做好预算才行!购买房屋所需要的首付款不是一个固定的数值,因为影响购房首付款的因素有很多,在各项因素不能确定的情况下,就无法具体计算首付款了。

有一种说法是有一定道理的,即购房预算应该提前准备好,因为在我们的生活中,经常有一些购房者选择买房,选择预定房子,却发现计算出来的房价超出了自己的承受能力,导致购房成本不够,而且已经支付了购房定金。这种情况将非常困难。对于今天的小编辑来说,如果首付不够,我该怎么办?我们仍然需要提前做预算!

如果我没有足够的首付来买房子,我该怎么办?

1、公积金的使用

如果购房者借钱买房时没有使用公积金,可以考虑提取公积金来补贴首付款。许多单位将向员工支付公积金。如果置业人士碰巧已缴付公积金,他们必须善用公积金。购房者可以从公积金账户中提取余额。现在许多城市支持提取公积金支付首付款,这可以解决迫切的需要。

2.向父母寻求帮助

年轻人买房时,压力真的很大。毕竟,他们手中没有多少积蓄。这时,他们也可以考虑向父母寻求帮助。如果他们的父母有良好的财务状况,只是有闲钱,购房者也可以向他们的父母求助。然而,我们必须记住,父母给予我们的经济支持只是为了帮助,而不是理所当然的。当我们有足够的钱时,我们应该把它还给父母,并感谢他们。

3.重新选择房间

如果购房者选择的确实超出了他们的实际支付能力,边肖不建议购房者购买,因为即使首付是通过借款来弥补的,未来每月还钱和还贷的压力也太大。在这种情况下,人们只能考虑买一个较小的房子或位置稍微偏移的地方。没有必要让整个家庭生活在套房的巨大压力下。

4.抵押旧房子

如果买家有相对较厚的家庭背景,除了他准备购买的房产之外还有其他房产,他可以考虑抵押旧房,然后支付首付,这是一种非常常见的方式。而这种方式可以获得更大的贷款量,但是购房者需要同时携带两笔贷款,这是很大的压力,而且按揭贷款利率越高,贷款期限就会缩短。注:抵押房屋不应太旧。

你买房子需要多少首付?

购房所需的首付款不是固定价值,因为影响购房首付款的因素很多,当各种因素无法确定时,首付款就无法具体计算。例如,如果购买第一套新房子很常见,一般来说,根据当地政策规定的最低首付比例来计算就足够了。一般来说,总价减去可以借出的金额就是首付款。首付不能申请贷款,所以买方手里必须有现金,一般首付约为30%。

以上介绍了如果首付不够,应该做什么,以及购房通常需要多少首付。一些购房者如果在买房前做了购房预算,仍然会超支,主要是因为他们没有按照计划行事。然而,与不做购房预算相比,差额通常不是很大,而且收取首付款的难度会小得多。

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